Orionlaan 22 , 7771 EK, Hardenberg

Op een prachtige locatie gelegen aan een rustige woonstraat nabij de rand van de woonwijk Het Hazenbosch (Heemse) en de uiterwaarden van de Vecht, staat deze ruim uitgebouwde 2-onder-1 kap woning. De woning is gelegen op een ruime kavel van 401 m² en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne leefkeuken is ontstaan (met prachtig zicht op de tuin). Verder beschikt de woning over een riante woonkamer, 4 slaapkamers, een strakke badkamer en een ruime bijkeuken/garage.

De ligging van de woning is erg prettig, aan de rand van natuurgebied Rheezermaten aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Op korte afstand van diverse voorzieningen o.a. een supermarkt, scholen en het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, design toilet voorzien van hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een riante woonkamer ontstaan, voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie woonkeuken met prachtig uitzicht op de diepe tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, een apothekerskast en volop werk-, en opbergruimte.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de bijkeuken/garage. Deze is ruim opgezet doordat de garage aan de voorzijde is uitgebouwd. Aan de voorzijde een loopdeur naar de oprit en achterin de garage een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Royale overloop met daaraan 3 slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een douche.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop. Hier volop bergruimte, een dakraam en de cv-opstelling. De slaapkamer op deze etage is voorzien van een twee zijramen en een riante dakkapel. Vanuit hier prachtig uitzicht op het natuurgebied, ook een ideale werkplek!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie;
- Het bouwtype kenmerkt zich door haar grote raampartijen, heerlijke lichte en grote leefruimtes;
- De woonwijk Heemse heeft een groene omgeving, grote bomen en een rustig karakter;
- Uitgebouwde woonkeuken;
- Riante woonkamer;
- Uitgebouwde garage/bijkeuken;
- Prachtige diepe achtertuin, met veel privacy;
- Zowel een zonnige tuin, maar ook volop schaduw;
- Ideale kantoorruimte op de tweede etage met fantastisch uitzicht!

Kortom:
Een ruime woning op een fraaie plek met volop ruimte en een prachtige tuin!

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning