Noordersingel 21 , 9901 BN, Appingedam

Noordersingel 21, Appingedam.
Een royale twee onder één kap woning, gelegen op een fraaie woonlocatie tegen het centrum van Appingedam.

Op een fraaie woonlocatie tegen het historisch centrum van Appingedam staat deze karakteristieke half vrijstaande dertiger jaren woning. De 5 kamer woning is ruim bemeten, heeft een perceel van maar liefst 384 m² en een daar aanwezige houten berging met een aangebouwde overkapping. De oprit naast de woning is ruim bemeten waar tevens een mogelijkheid voor het bouwen van een garage. Achter de woning ligt nog een besloten achtertuin met een terras.

De woning ligt op een kwalitatief goede woonlocatie! Het feit dat de woning op loopafstand van het historische stadscentrum van Appingedam ligt, met zijn diverse winkels, supermarkten, en gezellige horecagelegenheden, maakt het een geweldige plek om te wonen. De aanwezigheid van het nieuwe "Overdiep" met een jachthaven voegt nog meer charme toe, vooral met de sfeervolle terrassen waar je van kunt genieten tijdens de zomermaanden. En het feit dat het treinstation op slechts een paar honderd meter afstand ligt, met een directe verbinding naar Groningen, maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Tot slot is het noemenswaardig dat het Eemsdelta college eveneens in de directe omgeving van de woning is gelegen wat ideaal is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. het klinkt als een ideale mix van comfort, gemak en voorzieningen binnen handbereik!

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond; entree, ruime hal met een aanwezig toilet, ruime L. vormige woonkamer met een laminaatvloer en een schouw. Vervolgens een dichte keuken even eens met een laminaatvloer, de provisie kelder, portaal en de bijkeuken.
Eerste verdieping; overloop, 4 ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer met een douche cabine tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping; middels een vlizotrap bereikbaar de zolder met stahoogte. Er zijn mogelijkheden voor extra kamers en het aanbrengen van een vaste trap.

INFO:
- de woning heeft gedeeltelijk muurisolatie middels voorzet wanden.
- de slaapkamers zijn gedeeltelijk geïsoleerd.
- het geheel heeft gedeeltelijk isolatieglas deels voorzet glas.
- de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel.
- de subsidie regeling Nij Begun welke in 2025 van kracht wordt voor isolatie maatregelen kan deze woning extra van worden verduurzaamd.
- de woning is een ideale gezinswoning met 130 m² woonoppervlakte met nog uitbreidingsmogelijkheden naar de tweede verdieping.