Lauwers 6 , 9405 BL, Assen

TE KOOP / TE HUUR
Op een goede zichtlocatie, pal aan de drukke rondweg en dichtbij de A28 is dit pand jarenlang dé locatie geweest voor een toonaangevend autobedrijf.
Lokaal zullen veel mensen deze locatie nog herkennen als de "oude Mercedes garage".

De laatste jaren werd deze locatie gebruikt als kinderopvang en indoorspeelpark.
Inmiddels is het pand leeg en klaar (te maken) voor een nieuwe gebruiker waarbij er vele mogelijkheden te bedenken zijn.

OPEN HUIS
Zaterdag 25 mei tussen 10.00u en 13.00u is er de gelegenheid om de locatie zonder afspraak te bezichtigen.

KADASTRAAL
Eigendom belast met erfpacht, kadastraal bekend gemeente Assen, sectie W nummer 949. Groot 5.594m².

LOCATIE
De locatie is uitstekend bereikbaar, het geheel ligt vlakbij de A28 en direct aan de rondweg van Assen.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Begane grond, totaal ca. 1.929m²
Vrije hoogte bedrijfsruimte is ca. 5 meter
Vrije hoogte "voormalige showroom" is ca. 3 meter

Eerste verdieping via trap bereikbaar, kantoorruimte en opslag. Totaal ca. 350m²
Tweede verdieping via trap bereikbaar, kantoorruimte en opslag. Totaal ca. 150m²

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan Assen Zuid van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “bedrijfsdoelen garagebedrijf” zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. Een kandidaat koper / huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In casco staat opgeleverd.

ERFPACHT (alleen van toepassing bij koop)
- Algemene erfpachtvoorwaarden van de Gemeente Assen zijn van toepassing.
- Canon bedraagt momenteel circa €27.000,- per jaar.
- Grondwaarde en canon wordt bij verkoop herzien en opnieuw voor 75 jaar vastgesteld
- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de Gemeente Assen.

ENERGIELABEL
E

PRIJS
Vraagprijs €1.250.000,- kosten koper
Huurprijs €125.000,- exclusief BTW per jaar

HUURVOORWAARDEN
Een huurovereenkomst wordt conform model ROZ opgesteld, huurtermijn 5+5 jaar, huurbetaling per kwartaal bij vooruitbetaling, huurprijs indexering jaarlijks op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100), bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.