Apollo 1 , 7891 BX, Klazienaveen

TE KOOP
Bedrijfshal, kapschuur en ruime bedrijfswoning, gelegen op een rustige locatie in Klazienaveen.
Het voormalige kantoor is getransformeerd naar wonen met goedkeuring van de gemeente.

LOCATIE
Apollo is een kleinschalig bedrijventerrein temidden van woningen, nabij één van de uitvalswegen van Klazienaveen

OPPERVLAKTE en INDELING
De geheel gelijkvloerse woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 190 m² en bestaat uit
- ruime entree
- woonkamer, op te delen in twee delen
- woonkeuken
- drie slaapkamers
- twee badkamers met douche wastafel en toilet
- bijkeuken
- tweede entree, tevens toegang gevend tot de bedrijfsruimte, met separaat toilet

Het bedrijfsdeel omvat:
- een bedrijfshal met afmeting 22 bij 10 meter, totaal 220 m2 vloeroppervlak
- ingedeeld door middel van tussenwanden (niet constructief) in drie delen
- de beide buitenste segmenten (ca. 4,8 bij 10 meter) zijn voorzien van een zoldervloer met vaste trap
- het linker segment is voorzien van een keukenblok, sanitair en bar, zeer geschikt als kantine
- het middelste segment heeft een breedte van ca. 8 bij 10 meter en is voorzien van een overheaddeur
Rechts op het terrein:
- een vrijstaande kapschuur met afmeting ca. 8,5 bij 20 meter, totaal ca. 170 m²
- vrijwel geheel voorzien van een zoldervloer met vaste trap

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Klazienaveen' van toepassing met enkelbestemming 'Bedrijf - milieucategorie 2'. Hierbinnen zijn tal van activiteiten mogelijk in de lichtere milieucategorieën.
Voor het gebruik als bedrijfswoning is in afwijking van de bestemming onherroepelijke omgevingsvergunning verleend door de gemeente.

PARKEREN
Ruim voldoende op het verharde en omheinde en verharde voorterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, as-is, where is.

DUURZAAMHEIDSKLASSE/ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 22 april 2034. Deze is tevens in te zien onder documenten.

KOOPOVEREENKOMST
Voor het opstellen van de afspraken over koop zal gebruik gemaakt worden van het NVM model koopovereenkomst met de aanvullende bepalingen betreffende de woonruimte.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.